-
О главном управлении землеустройства
-
Структура главного управления землеустройства
-
Вышестоящие организации и должностные лица
- Телефонный справочник
- Правовая основа деятельности
- Летопись
- Управления (отделы) горрайисполкомов
- Вакансии
-
Фотоальбом
-
Лучшие работники
- Лучшие работники 2023 года
- Лучшие работники 2022 года
- Лучшие работники 2021 года
- Лучшие работники 2020 года
- Лучшие работники 2019 года
- Лучшие работники 2018 года
- Лучшие работники 2017 года
- Лучшие работники 2016 года
- Лучшие работники 2015 года
- Лучшие работники 2014 года
- Лучшие работники 2013 года
- Лучшие работники 2012 года
- Лучшие работники 2011 года
- Политика оператора в отношении обработки персональных данных
-
Структура главного управления землеустройства
-
О работе с обращениями граждан и юридических лиц
-
Земельные участки
-
Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям
-
Гражданам
-
Индивидуальное жилищное строительство
-
Для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
- Перечень пошаговых действий по предоставлению земельного участка для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий
- Льготы при предоставлении земельных участков для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов
- О постановке на учет граждан, желающих получить земельные участки
- Памятка гражданину, которому земельный участок предоставляется (продается) для строительства индивидуального жилого дома
-
Для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий
- Генеральный план проекта усадебной застройки жилого района Романовичи в г.Гомеле
-
Для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
-
Личное подсобное хозяйство
-
Огородничество, сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных
-
Коллективное садоводство
-
Строительство (установка) временных индивидуальных гаражей
-
Крестьянское (фермерское) хозяйство
-
Легализация земельных участков
-
Индивидуальное жилищное строительство
- Обязанности землепользователя
-
Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям
- Подобрать земельный участок
-
Аукционы
- Гражданский контроль
- Административные процедуры
-
О государственном контроле за использованием и охраной земель
-
Информация о земельных ресурсах
- Земельно-информационные системы
- Общая характеристика земельных ресурсов
- Кадастровая стоимость, в том числе балл плодородия земель сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств Гомельской области
- Количество населенных пунктов, сельсоветов Гомельской области в едином реестре административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь
- О стоимости земельных участков
-
Инвесторам
- Организации по землеустройству
-
Вопрос-ответ
-
Публикации и выступления
- Новости
-
Нормативные правовые акты в области земельных отношений
-
Контакты
- Каталог официальных сайтов государственных органов
-
Служебная информация
О спорах, возникающих при оформлении правоудостоверяющих документов
Рассмотрев по поручению Гомельского облисполкома обращение гражданина, проживающего в г. Мозыре по вопросу предоставления земельного участка по ул. Пионеров, 17 для обслуживания жилого дома и установления его границ, землеустроительная служба Гомельского облисполкома сообщает следующее.
Согласно сведениям единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним жилой дом по ул. Пионеров, 17 зарегистрирован за гражданином на праве собственности 09.07.1999 на основании договора купли-продажи от 29.06.1999 г. Жилой дом расположен на земельном участке, границы которого сложились на протяжении длительного времени и с 1999 года не изменялись.
На момент покупки гражданином жилого дома по ул. Пионеров, 17 решением Мозырского райисполкома от 29.06.1994 № 6 смежному землепользователю был предоставлен в частную собственность земельный участок по ул. Пионеров, 17а для строительства и обслуживания жилого дома.
В дальнейшем в связи с уточнением границ земельного участка смежного землепользователя по ул. Пионеров, 17а Мозырским райисполкомом было принято решение от 19.05.2006 № 64а, на основании которого произведена государственная регистрация земельного участка и права частной собственности на него в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Границы предоставленного смежному землепользователю земельного участка согласованы Мозырским райисполкомом и землеустроительной службой Мозырского райисполкома. При установлении границ претензий и споров гражданином заявлено не было, о чем свидетельствует наличие его подписи на плане границ предоставленного смежному землепользователю земельного участка.
Земельный участок по ул. Пионеров, 15 по данным единого государственного регистра также зарегистрирован на праве собственности за смежным землепользователем и его братом. Государственная регистрация произведена на основании решения суда Мозырского района от 06.04.2007 о признании права собственности на земельный участок по праву наследования.
Согласно статьям 7, 8 Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» государственная регистрация недвижимого имущества и прав на него, в данном случае земельного участка, - юридический акт признания и подтверждения государством существования недвижимого имущества. При этом, государственная регистрация недвижимого имущества и прав на него может быть признана недействительной только в судебном порядке.
В соответствии со статьей 92 Кодекса о земле земельные споры, связанные с правом частной собственности на земельные участки, разрешаются в судебном порядке.
В своем обращении гражданин сообщает, что по данным похозяйственной книги за его домом закреплен земельный участок площадью 0,17 га.
В связи с этим сообщаем, что в соответствии требованиями законодательства запись в похозяйственной книге о площади земельного участка не относилась и не относится к числу правоудостоверяющих документов на землю и не позволяет точно определить размер и границы участка. Точная площадь участка может быть определена геодезическим способом при оформлении правоудостоверяющих документов на землю.
В своем обращении гражданин также сообщает, что не ставил подпись на плане границ земельного участка по ул. Пионеров, 17а.
В связи с этим сообщаем, что проверка подлинности подписей не относится к компетенции исполнительных органов власти. Исследование почерка и подписей может быть проведено на платной основе ГУ «Центр судебных экспертиз и криминалистики Министерства юстиции Республики Беларусь». Подлинность подписи также может быть установлена судом в рамках разрешения земельного спора между Вами и смежными землепользователями.
Относительно жилых домов, расположенных на земельных участках по ул. Пионеров, 17а и 15, служба облисполкома сообщает, что по информации Мозырского райисполкома они построены с получением необходимых разрешений и зарегистрированы в установленном законом порядке в едином государственном регистре.
Для установления границ земельного участка и оформления правоудостоверяющих документов на него, необходимо обратится с соответствующим заявлением в Мозырский райисполком.
При наличии земельного спора по границам, предоставленных в частную собственность земельных участков по ул. Пионеров, 17а и 15, он подлежит разрешению в судебном порядке.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с ТКП 45-3.01-117-2008 (02250) «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» при возведении ограждения его высота со стороны соседнего (смежного) приусадебного участка устанавливается до 1,7 м, а степень светопрозрачности - от 50 до 100 % по всей высоте. Контроль за соблюдением указанных требований относится к компетенции органов архитектуры и градостроительства местных исполнительных комитетов.