Перечень пошаговых действий по предоставлению земельного участка для коллективного садоводства

Перечень пошаговых действий по предоставлению (порядку отвода) земельного участка гражданину для коллективного садоводства, регистрации создания земельного участка и возникновения прав на него ¹

№ пп	Наименование действия	Исполнитель	Стоимость выполнения работ	Срок выполнения работ	Результат выполнения действия
1.	Размещение информации о наличии свободных (незанятых) земельных участков, в том числе с расположенными на них неиспользуемыми объектами недвижимого имущества, подлежащими сносу, которые могут быть предоставлены гражданам для коллективного садоводства в общедоступных местах на бумажном носителе и официальных сайтах местного исполнительного комитета и поддержание ее в актуальном состоянии	Местный исполнительный комитет	-	Постоянно, с обновлением информации не реже одного раза в месяц	Размещение соответствующей информации
2.	Подача в местный исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка заявления о предоставлении такого участка (при наличии свободного (незанятого) земельного участка)	Гражданин	-	На усмотрение гражданина	Регистрация заявления гражданина
3.	Рассмотрение заявления о предоставлении конкретного земельного участка, уведомление гражданина о результатах рассмотрения заявления, а также (при удовлетворении заявления) направление разрешения² в организацию по землеустройству ³ на разработку проекта отвода земельного участка с установлением его границ на местности, с уведомлением об этом гражданина	Местный исполнительный комитет	-	В течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления. В случае принятия решения об отказе: в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления заинтересованного лица принимает решение и в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения направляет его копию (выписку из решения) заинтересованному лицу.	Направление в организацию по землеустройству разрешения на разработку проекта отвода земельного участка с установлением его границ на местности, уведомление об этом гражданина либо направление гражданину решения об отказе в предоставлении земельного участка
4.	Заключение с гражданином договора подряда⁴ на разработку проекта отвода с установлением его границ на местности	Организация по землеустройству	-	В течение 3 рабочих дней со дня получения разрешения на разработку проекта отвода с установлением границ земельного участка. Указанный срок продлевается организацией по землеустройству на период, в течение которого у гражданина имелась уважительная причина, препятствующая ему заключить договор подряда (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина)	Договор подряда на выполнение работ
5.	Разработка проекта отвода земельного участка с установлением границ (далее – землеустроительное дело по отводу земельного участка), подготовка проекта решения местного исполкома о предоставлении земельного участка и направление их в структурное подразделение землеустройства соответствующего райисполкома	Организация по землеустройству	Стоимость работ формируется на основании сборника норм и цен, утвержденного Госкомимуществом⁵	В соответствии с договором подряда до 30 рабочих дней со дня оплаты работ гражданином	Изготовление землеустроительного дела по отводу земельного участка, подготовка проекта решения и направление их в структурное подразделение землеустройства соответствующего райисполкома
6.	Рассмотрение землеустроительного дела по отводу земельного участка, при необходимости уточнение проекта решения о предоставлении земельного участка и внесение его с материалами на рассмотрение местного исполкома	структурное подразделение по землеустройству соответствующего райисполкома	-	До 5 рабочих дней со дня поступления землеустроительного дела по отводу земельного участка от организации по землеустройству	Проект решения о предоставлении земельного участка
7.	Принятие решения о предоставлении земельного участка	Местный исполнительный комитет	-	До 5 рабочих дней со дня получения материалов от управления (отдела) землеустройства	Решение местного исполнительного комитета о предоставлении земельного участка
8.	Передача копии решения о предоставлении земельного участка и землеустроительного дела по отводу земельного участка управлению (отделу) землеустройства местного исполкома, передача копии решения, заинтересованному лицу и лицу, из земель, которого изымается земельный участок	Местный исполнительный комитет	-	До 3 рабочих дня после принятия решения местным исполкомом	Отметка на решении о его получении управлению (отделу) землеустройства местного исполкома, получение копии решения, заинтересованным лицом и лицом, из земель, которого изымается земельный участок
9.	Размещение на Геопортале ЗИС решения	структурное подразделение по землеустройству соответствующего райисполкома	-	До 3 рабочих дня после принятия решения местным исполкомом	Размещённое решение на Геопортале ЗИС.
10.	Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения права на него	Организация по регистрации⁶ или гражданин	В соответствии с заказом на осуществление административной процедуры⁷	До 5 рабочих дней со дня обращения организации по землеустройству или гражданина	Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения права на него и выдача свидетельства о государственной регистрации
11.	Выдача памятки заявителю	Организация по регистрации	-	Одновременно с выдачей свидетельства	Выданная памятка
12.	Занятие предоставленного земельного участка в соответствии с целью и условиями предоставления (начать строительство, иное освоение земельного участка)⁸	Гражданин		В течение одного года со дня государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него	Выращивание плодовых, ягодных, овощных, декоративных и иных сельхоз культур

¹. Данный перечень пошаговых действий разработан в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (далее – Указ) с внесенными изменениями и дополнениями в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 26 декабря 2019 г. № 465, вступивший в силу 2 апреля 2020 г.

Согласно ст. 39 Кодекса Республики Беларусь о земле, для данных целей, земельный участок может быть предоставлен гражданам Республики Беларусь в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду, а иностранным гражданам и лицам без гражданства, постоянно проживающим на территории Республики Беларусь, - в аренду в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.

Размер земельного участка, предоставляемого в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду для коллективного садоводства, не может превышать 0,15 гектара на одного члена садоводческого товарищества.

². К разрешению местного исполнительного комитета, направляемому организации по землеустройству прилагается, в том числе копия проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества. Разрешение местного исполнительного комитета, направленное с нарушениями требований настоящего пункта, в 3-дневный срок со дня его поступления возвращается организацией по землеустройству для внесения его в соответствии с установленными требованиями.

³. В соответствии Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29 июля 2015 г. № 30 «Об определении организаций по землеустройству, расположенных на соответствующих территориях» и пунктом 8 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» под организацией по землеустройству понимается организация по землеустройству, расположенная на соответствующей территории, определяемая Государственным комитетом по имуществу из числа подчиненных ему организаций. На территории Гомельской области к ним относится РДУП «Проектный институт «Гомельгипрозем», РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».

⁴. Договор подряда на установление границ земельного участка на местности заключается между гражданином, которому предоставлен земельный участок, и организацией по землеустройству.

⁵. Стоимость работ формируется приказом по предприятию РДУП «Проектный институт «Гомельгипрозем».

⁶. На территории Гомельской области организацией по государственной регистрации является РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». На территории каждого района области данное предприятие имеет филиал либо бюро.

⁷. Размер платы, взимаемый при осуществлении административных процедур, определен Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».

⁸. В соответствии со статьей 70 Кодекса Республики Беларусь о земле гражданин в течение одного года со дня государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него обязан приступить к занятию данного участка в соответствии с целью и условиями его предоставления.

Занятие земельного участка – освоение земельного участка в соответствии с целевым назначением и условиями его предоставления: выращивание плодовых, ягодных, овощных, декоративных и иных сельскохозяйственных культур. Граждане вправе возводить в установленном законодательством Республики Беларусь порядке садовые домики на земельных участках, предоставленных для этих целей в соответствии с законодательством Республики Беларусь об охране и использовании земель.