О стоимости земельных участков

• Земельные участки - недвижимое имущество, имеющее стоимость. Базовая стоимость земельного участка характеризуется его кадастровой стоимостью.
• Кадастровая стоимость земельного участка - расчетная денежная сумма, отражающая ценность (полезность) земельного участка при использовании его по существующему целевому назначению и включенная в регистр стоимости земельных участков государственного земельного кадастра.
• Размер кадастровой стоимости является одной из основных составляющих, определяющих экономическую эффективность использования земельного участка и затраты, связанные с приобретением и использованием земельных участков.
• В основе кадастровой оценки земельных участков лежит принцип их классификации по целевому назначению и виду функционального использования.
• Для определения кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, которую организует ГУП «Национальное кадастровое агентство».
• Сведения о кадастровой стоимости, полученной при проведении их кадастровой оценки содержаться в регистре стоимости земельных участков.
• Пользование земельными участками в Республике Беларусь является платным. Формами платы за пользование земельными участками являются:
  • плата за право заключения договора аренды и плата за земельные участки, предоставляемые в частную собственность
  • земельный налог (уплачивается за пользование земельными участками, находящимися в частной собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном или временном пользовании);
  • арендная плата (уплачивается за пользование земельными участками, находящимися в аренде);

Плата за право заключения договоров аренды и плата за земельные участки,
предоставляемые в частную собственность  

• Плата за право заключения договоров аренды и плата за земельные участки, предоставляемые в частную собственность взимается за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предоставляемые в частную собственность или в аренду, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
• За право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности и предоставляемых в аренду без проведения аукциона, вносится плата, определенная на основании кадастровой стоимости данных участков, с учетом срока аренды и площади земельного участка.
• Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, земельные участки предоставляются из государственной собственности в частную собственность по их кадастровой стоимости, за исключением земельных участков, предоставляемых по результатам аукциона.
• При предоставлении земельных участков в частную собственность по результатам аукциона их стоимость определяется по результатам аукциона и не может быть ниже кадастровой стоимости.
• Стоимость земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению устанавливается в соответствующих договорах и не может быть ниже кадастровой стоимости этих земельных участков на момент совершения сделок.