Возможно ли прекращение государственной регистрации права частной собственности на земельные участки, после вступления в законную силу судебных решений о прекращении такого права, без подачи местными исполнительными комитетами заявлений об этом в территор

Согласно пункту 4 статьи 8 Закона Республики Беларусь "О государственной регистрации недвижимого имущества прав на него и сделок с ним" (далее-Закон) государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения права или ограничения (обременения) права на недвижимое имущество может быть признана недействительной только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28-1 Закона при поступлении в республиканскую либо территориальную организацию по государственной регистрации вступившего в законную силу судебного постановления о признании недействительной государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на него, сделки с ним не позднее рабочего дня, следующего за днем его поступления, производится аннулирование соответствующей записи в регистрационной книге.

Пунктом 4 статьи 28-1 Закона установлено, что об аннулировании записи, внесенной в регистрационную книгу, регистратор в течение трех рабочих дней со дня ее аннулирования в письменной форме уведомляет суд, правообладателей и (или) кандидатов в правообладатели.

Таким образом, аннулирование записей в регистрационной книге возможно без подачи местными исполнительными комитетами заявления об этом в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Такая возможность подтверждается практикой государственной регистрации прекращения прав на земельные участки при направлении судами в территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним вступивших в законную силу судебных постановлений.

Местные исполнительные комитеты вправе ходатайствовать перед судами о направлении вступивших в законную силу судебных постановлений в территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для аннулирования записей, внесенных в регистрационную книгу.