Основные новации обновленного Кодекса о земле

5 августа 2022

Закон Республики Беларусь «Об изменении кодексов» в части земельных вопросов носит комплексный характер и включает в себя как самостоятельные нормы (вступают в силу с 1 сентября 2022 г.), так и изложение Кодекса о земле в новой редакции (вступит в силу с 1 января 2023 г.).

С 1 сентября 2022 г. вступят в силу отдельные нормы Закона, касающиеся:

• узаконения самовольно занятых земель (так называемая земельная амнистия);

• оформления земельных участков в садоводческих товариществах по фактическому пользованию без необходимости внесения изменений в проекты застройки этих товариществ;

• приобретения в течение пяти лет земельных участков в частную собственность или долгосрочную аренду с понижающими коэффициентами (по пониженной цене): 0,8 – на территории г. Минска, областных центров; 0,5 – на иных территориях.

С 1 января 2023 г. вступит в действие обновленный Кодекс о земле, предусматривающий:

• расширение полномочий Совета Министров Республики Беларусь в сфере земельных отношений;

• снятие ряда ограничений в отношении сделок с земельными участками, включающие раздел, изменение границ и целевого назначения земельных участков при соблюдении землепользователями ряда условий;

• возможность предоставления дополнительных земельных участков без проведения аукционов;

• определение местными органами власти целей предоставления земельных участков без аукциона на определенных территориях;

• увеличение предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам и возможность ведения личного подсобного хозяйства вне зависимости от регистрации;

• наделение свободных экономических зон компетенцией по регулированию земельных отношений в границах этих зон.