Кадастровая оценка земель, земельных участков по виду функционального использования «Жилая усадебная зона» и «Рекреационная зона», а также земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов

В период с января 2016 года по май 2017 года Национальным кадастровым агентством Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь была проведена кадастровая оценка земель, земельных участков по видам функционального использования земель «жилая усадебная зона», «рекреационная зона», а также земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов (далее - кадастровая оценка), по состоянию на дату кадастровой оценки 01.07.2016 всей территории Республики Беларусь.

          Результаты проведенной кадастровой оценки земель районов Гомельской области утверждены решениями соответствующих районных исполнительных комитетов. С данными решениями можно ознакомиться на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь www.pravo.by.

          Утвержденные результаты кадастровой оценки земель были внесены специалистами Национального кадастрового агентства в регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра (далее - регистр стоимости) (www.vl.nca.by), после чего они могут использоваться для целей, определенных законодательством, в том числе для определения налоговой базы земельного налога. Ознакомиться с результатами кадастровой оценки можно на сайте www.vl.nca.by.

          В соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь налоговая база земельного налога определяется в белорусских рублях           на 1 января календарного года, за который производится исчисление налога. Таким образом, налоговая инспекция для исчисления земельного налога в 2018 году будет использовать сведения, внесенные в регистр стоимости до 1 января 2018 года.

          Напоминаем, что кадастровая стоимость земель, земельных участков также используется в целях:

•   определения размера платы за право заключения договоров аренды;
•   установления начальных цен на аукционах;
•   передачи земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь и негосударственных  юридических лиц Республики Беларусь;
•   определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;
•   определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;
•   выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;
•   оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости);
•   определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находящегося на праве частной собственности у наследодателя.