Адрес: Республика Беларусь, 246048
г. Гомель, ул. Крестьянская, 14, а/я 32
Телефон: +375 232 34-75-74
Факс: +375 232 34-75-78
Время работы: Пн.-Пт. 8:30-17:30
Перерыв: 13:00-14:00
О спорах, возникающих при оформлении правоудостоверяющих документов

 

Рассмотрев по поручению Гомельского облисполкома обращение гражданина, проживающего в г. Мозыре по вопросу предоставления земельного участка по ул. Пионеров, 17 для обслуживания жилого дома и установления его границ, землеустроительная служба Гомельского облисполкома сообщает следующее.

Согласно сведениям единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним жилой дом по ул. Пионеров, 17 зарегистрирован за гражданином на праве собственности 09.07.1999 на основании договора купли-продажи от 29.06.1999 г. Жилой дом расположен на земельном участке, границы которого  сложились на протяжении длительного времени и с 1999 года не изменялись.

На момент покупки гражданином жилого дома по ул. Пионеров, 17 решением Мозырского райисполкома от 29.06.1994 № 6 смежному землепользователю был предоставлен в частную собственность земельный участок по ул. Пионеров, 17а для строительства и обслуживания жилого дома.

В дальнейшем в связи с уточнением границ земельного участка смежного землепользователя по ул. Пионеров, 17а Мозырским райисполкомом было принято решение от 19.05.2006 № 64а, на основании которого произведена государственная регистрация земельного участка и права частной собственности на него в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Границы предоставленного смежному землепользователю земельного участка согласованы Мозырским райисполкомом и землеустроительной службой Мозырского райисполкома. При установлении границ претензий и споров гражданином заявлено не было, о чем свидетельствует наличие его подписи на плане границ предоставленного смежному землепользователю земельного участка.

Земельный участок по ул. Пионеров, 15 по данным единого государственного регистра также зарегистрирован на праве собственности за смежным землепользователем и его братом. Государственная регистрация произведена на основании решения суда Мозырского района от 06.04.2007 о признании права собственности на земельный участок по праву наследования.

Согласно статьям 7, 8 Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» государственная регистрация недвижимого имущества и прав на него, в данном случае земельного участка,  - юридический акт признания и подтверждения государством существования недвижимого имущества. При этом, государственная регистрация недвижимого имущества и прав на него может быть признана недействительной только в судебном порядке.

В соответствии со статьей 92 Кодекса о земле земельные споры, связанные с правом частной собственности на земельные участки, разрешаются в судебном порядке.

В своем обращении гражданин сообщает, что по данным похозяйственной книги  за его домом закреплен земельный участок площадью 0,17 га.

В связи с этим сообщаем, что в соответствии требованиями законодательства запись в похозяйственной книге о площади земельного участка не относилась и не относится к числу правоудостоверяющих документов на землю и не позволяет точно определить размер и границы участка. Точная площадь участка может быть определена геодезическим способом при оформлении правоудостоверяющих документов на землю.

В своем обращении гражданин также сообщает, что не ставил подпись на плане границ земельного участка по ул. Пионеров, 17а.

В связи с этим сообщаем, что проверка подлинности подписей не относится к компетенции исполнительных органов власти. Исследование почерка и подписей может быть проведено на платной основе ГУ «Центр судебных экспертиз и криминалистики Министерства юстиции Республики Беларусь». Подлинность подписи также может быть установлена судом в рамках разрешения земельного спора между Вами и смежными землепользователями.

Относительно жилых домов, расположенных на земельных участках по ул. Пионеров, 17а и 15, служба облисполкома сообщает, что по информации Мозырского райисполкома они построены с получением необходимых разрешений и зарегистрированы в установленном законом порядке в едином государственном регистре.

Для установления границ земельного участка и оформления правоудостоверяющих документов на него, необходимо обратится с соответствующим заявлением в Мозырский райисполком.

При наличии земельного спора по границам, предоставленных в частную собственность земельных участков по ул. Пионеров, 17а и 15, он подлежит разрешению в судебном порядке.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с ТКП 45-3.01-117-2008 (02250) «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» при возведении ограждения его высота со стороны соседнего (смежного) приусадебного участка устанавливается до 1,7 м, а степень светопрозрачности - от 50 до 100 % по всей высоте. Контроль за соблюдением указанных требований относится к компетенции органов архитектуры и градостроительства местных исполнительных комитетов.   

 

 





горячая линия
  (0232) 34-75-74
ежедневно по будням
с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30
Сообщение
ВХОД В ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ