Печать

Перечень пошаговых действий по изъятию и предоставлению земельных участков юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства и обслуживания объектов придорожного сервиса1

 

№п/п

Наименование действия

Исполнитель

Стоимость

выполнения работ

Срок выполнения

работ

Результат выполнения

действия

1

Подача в районный исполнительный комитет по месту нахождения испрашиваемого земельного участка заявления о предоставлении этого участка*

Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель (далее – заинтересованное лицо)

-

-

Регистрация заявления

2

Рассмотрение заявления

Районный исполнительный комитет

-

В течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления

Поручения организации по землеустройству2 подготовить земельно-кадастровую документацию (при отсутствии оснований для отказа), территориальному подразделению архитектуры и градостроительства районного исполнительного комитета или специально созданному для этих целей унитарному предприятию подготовить архитектурно-планировочное задание и технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта, информирование заинтересованного лица о результатах рассмотрения его заявления

3

Заключение с заинтересованным лицом договора подряда на выполнение работ по подготовке земельно-кадастровой документации

Организация по землеустройству

В соответствии с договором подряда на выполнение работ (стоимость работ формируется на основании сборника норм и цен, утвержденного Госкомимуществом)3

В течение 3 рабочих дней со дня получения поручения районного исполнительного комитета

 

Договор подряда на выполнение работ

4

Подготовка земельно-кадастровой документации

Организация по землеустройству

-

В течение 25 рабочих дней со дня оплаты работ (в случае выполнения большого объема работ, необходимых

для разработки земельно-кадастровой документации, – в срок до двух месяцев)

Земельно-кадастровая документация

5

Передача земельно-кадастровой документации в районный исполнительный комитет

Организация по землеустройству

-

В течение 1 рабочего дня, следующего за днем оформления земельно-кадастровой документации

Получение земельно-кадастровой документации

6

Рассмотрение земельно-кадастровой документации в присутствии заинтересованного лица (при его желании) (предварительное уведомление заинтересованного лица о месте

и времени заседания комиссии4 обязательно), подписание акта выбора

Комиссия

-

Не позднее 5 рабочих дней со дня получения земельно-кадастровой документации

Подписанный всеми членами комиссии и ее председателем акт выбора места размещения земельного участка (далее – акт выбора)

7

Утверждение акта выбора

Председатель районного исполнительного комитета

-

В течение 5 рабочих дней со дня подписания комиссией акта выбора

Утвержденный председателем районного исполнительного комитета акт выбора

8

Направление утвержденного акта выбора вместе с материалами предварительного согласования места размещения земельного участка на согласование председателю областного исполнительного комитета5

Районный исполнительный комитет

-

В течение 2 рабочих дней со дня утверждения акта выбора

Регистрация соответствующих документов

9

Согласование председателем областного исполнительного комитета акта выбора5 либо мотивированный отказ в его согласовании

Председатель областного исполнительного комитета

-

В течение 5 рабочих дней со дня поступления акта выбора

Согласованный председателем областного исполнительного комитета акт выбора либо мотивированный отказ в его согласовании

10

Направление обоснования места размещения земельного участка, копии акта выбора с приложением копии земельно-кадастрового плана (части плана) с границами выбранного земельного участка (далее – материалы согласования)

в Министерство сельского хозяйства и продовольствия (при изъятии земельного участка из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения) или Министерство лесного хозяйства (при изъятии земельного участка из лесных земель лесного фонда (лесов первой группы)) и комитет государственного контроля области для получения заключения о возможности (отсутствии возможности) изъятия и предоставления такого земельного участка6

Областной исполнительный комитет

-

В течение 3 рабочих дней со дня согласования председателем областного исполнительного комитета акта выбора

Регистрация соответствующих документов

11

Рассмотрение материалов согласования6

Министерство сельского хозяйства и продовольствия или Министерство лесного хозяйства;

комитет государственного контроля области

-

В течение 5 рабочих дней со дня получения материалов согласования

Заключения о возможности (отсутствии возможности) изъятия и предоставления земельного участка

12

Направление указанных заключений и материалов согласования помощнику Президента Республики Беларусь – главному инспектору по области для согласования места размещения такого земельного участка6

Областной исполнительный комитет

-

В течение 3 рабочих дней со дня получения заключений о возможности изъятия и предоставления земельного участка

Регистрация соответствующих документов

13

Рассмотрение материалов согласования6

Помощник Президента Республики Беларусь – главный инспектор по области

-

В течение 5 рабочих дней со дня получения материалов согласования

Заключение о возможности (отсутствии возможности) изъятия и предоставления земельного участка

14

Направление указанных заключений и материалов согласования в Государственный комитет по имуществу для подготовки проекта соответствующего распоряжения Президента Республики Беларусь и внесения его на рассмотрение Главы государства (при отсутствии оснований для отказа)6

Областной исполнительный комитет

-

В течение 3 рабочих дней со дня получе-ния заключения помощника Президента Республики Беларусь – главного инспектора по области о возможности изъятия и предоставления земельного участка

Регистрация соответствующих документов

15

Рассмотрение материалов согласования, подготовка проекта соответствующего распоряжения Президента Республики Беларусь и внесение его на рассмотрение Главы государства (при отсутствии оснований для отказа)6

Государственный комитет по имуществу

-

Ежемесячно

Соответствующее распоряжение Президента Республики Беларусь

16

Направление утвержденного (согласованного) акта выбора заинтересованному лицу

Организация по землеустройству

-

В течение 3 рабочих дней со дня утверждения (согласования) акта выбора

Получение заинтересованным лицом акта выбора

17

Подача в организацию по землеустройству заявления на выполнение работ по разработке проекта отвода земельного участка7

Заинтересованное лицо

-

После проведения проектно-изыскательских работ (подготовки

проектной документации), но не позднее двух лет со дня утверждения акта выбора или одного года при выборе земельного участка в областном центре

Регистрация заявления

18

Заключение с заинтересованным лицом договора подряда на выполнение работ по разработке проекта отвода земельного участка

Организация по землеустройству

В соответствии с договором подряда на выполнение работ (стоимость работ формируется на основании сборника норм и цен, утвержденного Госкомимуществом)3

В течение 3 рабочих дней со дня получения заявления заинтересованного лица

Договор подряда на выполнение работ

16

Выполнение работ по разработке проекта отвода земельного участка

Организация по землеустройству

-

В срок до 1 месяца со дня оплаты работ, (в случае выполнения большого объема работ по разработке проекта отвода земельного участка, – в срок до двух месяцев)

Материалы об изъятии и предоставлении земельного участка

(далее – материалы)

17

Направление материалов (на бумажном носителе или в виде электронных документов) и проекта решения об изъятии и предоставлении земельного участка в соответствующую землеустроительную службу

Организация по землеустройству

-

В течение 3 рабочих дней со дня оформления материалов

Регистрация материалов в соответствующей землеустроительной службе

18

Рассмотрение материалов, уточнение проекта решения об изъятии и предоставлении земельного участка и

внесение его на рассмотрение местного исполнительного комитета в соответствии с его компетенцией по изъятию и предоставлению земельного участка

Землеустроительная служба местного исполнительного

комитета

-

В течение 5 рабочих дней со дня получения

материалов от организации по землеустройству

Проект решения

об изъятии и предоставлении

земельного участка

19

Принятие решения об изъятии и предоставлении земельного участка

Местный исполнительный комитет

-

В течение 5 рабочих дней со дня получения материалов от землеустроительной службы

Решение местного исполнительного комитета

20

Передача копии решения с материалами землеустроительной службе; копий решения заинтересованному лицу и лицу, из земель которого изымается земельный участок

Местный исполнительный комитет

-

В течение 3 рабочих дня после принятия решения

Получение землеустрои-тельной службой копии решения и материалов; получение заинтересован-ным лицом и лицом, из земель которого изымается земельный участок, копий решения

21

Передача копии решения с материалами

в организацию по землеустройству

Землеустроительная служба местного исполнительного комитета

-

В течение 1 рабочего дня

Получение организацией по землеустройству копии решения и материалов

22

Выполнение работ по установлению границ земельного участка на местности

Организация по землеустройству

-

В срок, в соответствии с договором подряда, но не более 15 рабочих дней со дня оплаты работ

Изготовление землеустроительного дела по установлению границ земельного участка на местности

23

Передача землеустроительного дела8 с заявлением о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него в организацию по государственной регистрации9, информирование заинтересованного лица о дате и месте получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации

Организация по землеустройству

В течение 2 рабочих дней после изготовления землеустроительного дела или получения его от лица, выполнившего работы по договору субподряда

Регистрация соответствующих документов

24

Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения права на него

Организация по государственной регистрации

В соответствии с заказом на осуществление административной процедуры10

До 7 рабочих дней со дня обращения организации по землеустройству за государственной регистрацией создания земельного участка и возникновения права на него

Выдача свидетельства

(удостоверения) о государственной регистрации

25

Передача в землеустроительную службу по месту нахождения земельного участка землеустроительного дела на хранение

Организация по государственной регистрации

-

В течение 3 рабочих дней после осуществления государственной регистрации

Регистрация землеустроительного дела в землеустроительной службе местного исполнительного комитета

26

Занятие земельного участка в соответствии с целью и условиями его предоставления (начало строительства11, иное освоение земельного участка12)

Заинтересованное лицо

-

В течение шести месяцев со дня государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него либо с момента, указанного в решении об изъятии и предоставлении земельного участка13

Начало строительства

* Земельные участки предоставляются:

индивидуальным предпринимателям на праве аренды;

юридическим лицам Республики Беларусь на праве постоянного или временного пользования, частной собственности или аренды;

юридическим лицам, не являющимся резидентами Республики Беларусь, – на праве аренды.

1 Данный перечень пошаговых действий разработан в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (с изменениями и дополнениями Указ № 244).

В настоящее время на территории области районными исполнительными комитетами для размещения объектов придорожного сервиса подобраны земельные участки. Данная информация размещена на официальных сайтах районных исполнительных комитетов с указанием площади, наличия инженерных коммуникаций и других сведений.

В случае, если земельные участки не удовлетворяют требованиям заинтересованного лица, возможно подобрать иной земельный участок.

2 Под организацией по землеустройству понимается организация по землеустройству, расположенная на соответствующей территории, определяемая Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь, из числа подчиненных ему организаций (на территории Гомельской области это РДУП «Проектный институт «Гомельгипрозем», а на территории города Гомеля еще и КТГУП «Гомельгеодезцентр»).

3 Стоимость работ формируется на основании сборника норм и цен, утвержденного постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29 сентября 2009 г. № 60. Цены разработаны РУП «БелНИЦзем» и утверждены приказом по предприятию РДУП «Проектный институт «Гомельгипрозем».

4 Для выбора места размещения земельного участка районный исполнительный комитет своим решением создает комиссию по выбору места размещения земельного участка, действующую на постоянной основе, определяет ее персональный состав, назначает председателя комиссии из числа заместителей председателя районного исполнительного комитета и утверждает регламент ее работы.

5 В случае, если решение об изъятии и предоставлении земельного участка входит в компетенцию областного исполнительного комитета (изъятие и предоставление земельных участков из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, лесных земель лесного фонда для целей, не связанных с назначением этих земель).

6 В случае выбора места размещения земельного участка для размещения объекта недвижимого имущества, связанного с необходимостью изъятия и предоставления такого участка из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, лесных земель лесного фонда (лесов первой группы) для целей, не связанных с назначением этих земель.

7 В договоре подряда, помимо разработки проекта отвода земельного участка, предусматривается выполнение таких видов работ, как установление границ земельного участка на местности и оказание услуг организацией по землеустройству по обращению за государственной регистрацией в отношении изымаемого земельного участка и прав на него, создания земельного участка и возникновения права на него.

8 При предоставлении земельных участков, подлежащих внесению в единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и включению в договор аренды земельного участка (если земельный участок предоставляется в аренду).

9 На территории Гомельской области организацией по государственной регистрации является РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». На территории каждого района области данное предприятие имеет филиал либо бюро.

10 Стоимость административных процедур определена Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».

11 Под началом строительства понимается осуществление строительно-монтажных работ в соответствии с утвержденной проектной документацией, в том числе в отношении нежилых построек на придомовой территории на земельном участке, предоставленном для целей, связанных со строительством капитальных строений (зданий, сооружений).

12 Под началом иного освоения земельного участка понимается осуществление комплекса работ в соответствии с целевым назначением и условиями предоставления земельного участка, если земельный участок предоставлен для целей, не связанных со строительством капитальных строений (зданий, сооружений).

13 При изъятии и предоставлении земельных участков во временное пользование или аренду сроком до 1 года земельный участок считается созданным, измененным, прекратившим существование, а право, ограничение (обременение) права на земельный участок - возникшим, перешедшим, прекратившимся с момента, указанного в решении об изъятии и предоставлении земельного участка. При этом заключение договора аренды земельного участка в письменной форме, а также государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования земельного участка, возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок не осуществляются.

Вложения:
ФайлРазмер файла
Скачать файл (2.Перечень пошаговых действий.doc)2.Перечень пошаговых действий.doc118 Kb
Последнее обновление страницы 15.12.15 08:43  
<< Назад
<<< На главную